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老旧小区如何自治?一场社区民主协商会谈出“祛病良方

2020-09-13 05:40   来源:未知   作者:admin

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此外,陈文俊还倡导“业主立约”模式,由街镇委派立法专家或律师指导制定“立约规则”,推出“奖惩规范”“工作规范”等制度来完善自治规范;采用“招商引资”方式吸引贤达能人参与,为小区业主需求提供优惠平价便民服务;创设“群众法庭”,不定期进行“以案说法”普法活动,增强业主法治意识。

针对地下车库的改造尤为一绝。白鹿洲社区主任伊素梅回忆,改造前,小区地下车库杂物堆放,电瓶车充电线无序交错,管理人员甚至私自改造车库用于出租。为此,社区连夜打扫卫生、清理无关物品,督促车库不允许继续对外出租。清理完毕后,社区还对车库进行整体提升改造,亮化门面,粉刷墙体,施划充电区、停车区,安装专业充电桩,不仅消除了安全隐患,环境面貌也有了很大改善。

大南街道遴选出业委会、社区、街道三方有意愿的五个小区作为自治示范点,同时邀请陈文俊委员工作室助力小区业委会自治专项活动,进一步提升业委会自治能力和居民自治意识。陈文俊提议,由街镇联系辖区人大代表、政协委员、热心公益人士对辖区基层站所协同治理工作进行评价,公布评价考核表,接受各小区业主监督,推动职能部门同各小区业委会主动对接,提升协同治理小区工作效率。

8月26日上午,大南街道组织了一场以“小区自治大家谈”为主题的社区民主协商会。会上,业委会代表、物业代表、政协委员等各抒己见,畅谈对于老旧小区自治的观点和期盼。

区政协副主席郑建西参加会议。

路面停车难、垃圾分类撤桶难无疑是这场“头脑风暴”的中心点,区政协委员陈文俊关注老旧小区自治已久,他将自己的调研成果在会上分享。“以大南街道7个社区50余个小区业委会自治能力调查为例,众人认为,小区业委会自治难点主要是物业纠纷、车位纠纷、维修问题、卫生问题等。”他认为,当前老旧小区自治工作最突出的几个问题是业主自治意识薄弱、配合低效,相关规章制度不全以及缺乏协同治理机制。陈文俊建议,应以街镇党工委为阵地,指派党员担任各业委会政治辅导员,健全党建工作,开展党小组活动,定期“开门纳谏”,引导业委会成员树立自治意识,明确自治工作任务,帮助实施自治工作。

陈文俊的建议与大南街道党工委书记陈胜利的想法不谋而合。以银都花苑为例,该小区建于1998年,是一处典型的老旧小区,小区里共有29栋7层高的住宅楼,由于年限过久、物业管理缺失,小区环境变得脏乱差,小区业主怨声载道。在街道党工委的指导下,由社区统筹组织,成立业委会、引入物业公司,及时处理居民投诉。随着执法、交警、市监、房管等多方力量的全面进驻,银都花苑开始了专项整治工作。修剪树木、清洗垃圾桶、清理小广告、施划停车位……一夜之间,小区面貌发生了翻天覆地的变化。

记者 武杰 通讯员 陈思倩 责编 宇慧

老旧小区自治堵点在哪?破题之道又在何处?众说纷纭下,这道“祛病良方”调制的脉络逐渐清晰起来。

“小区自治一直是我们大南街道关注的重点,我们想了很多办法,推出了‘十大措施’,而最关键一招无疑就是把‘红色管家’植入小区的治理中。”陈胜利强调了基层党建引领的重要性,他同时认为,政府引领只能是短期行为,小区自主自治才是长久之策。